很多人都對(duì)買房子這件事非常上心，當(dāng)房子真正買下來(lái)后，就開始期待交房的時(shí)間了。只有交房后才能開始裝修，所以在交房之前應(yīng)該先進(jìn)行驗(yàn)收工作。只有確保驗(yàn)收無(wú)問(wèn)題，才能真正收房。那么，新房交房驗(yàn)房的步驟和注意事項(xiàng)有哪些呢?下面就跟東家樂(lè)家裝一起來(lái)看看吧。

　　新房交房驗(yàn)房的步驟有哪些

　　1.首先，和開發(fā)商協(xié)商確定驗(yàn)房時(shí)間。最好選擇白天或充足的陽(yáng)光下進(jìn)行，以便更清晰地檢查房屋。

　　2.到達(dá)房屋后，首先應(yīng)檢查外觀。檢查房屋外墻是否有滲水、開裂等問(wèn)題。還要檢查窗戶、門、陽(yáng)臺(tái)等部位的密封性。

　　3.進(jìn)入房屋后，注意檢查房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。檢查墻壁是否有開裂、天花板是否有滲水等問(wèn)題。還要檢查地面是否平整、瓷磚是否有空鼓、油漆是否漏刷等問(wèn)題。

　　4.檢查房屋的電路和管道。檢查電器插座、開關(guān)是否正常。檢查水管是否有滲漏、水壓是否正常。

　　5.檢查房屋的暖氣和通風(fēng)設(shè)施。檢查暖氣是否制熱正常，通風(fēng)設(shè)施是否暢通。

　　6.檢查房屋的衛(wèi)生設(shè)施。檢查馬桶、水槽等是否正常使用。

　　7.檢查房屋配套設(shè)施。檢查停車位、儲(chǔ)藏室、物業(yè)管理等是否符合合同約定。

　　8.在整個(gè)驗(yàn)房過(guò)程中，要仔細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)與開發(fā)商溝通。

　　最后，如果發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商解決方案，確保房屋質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

　　新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

　　購(gòu)買新房時(shí)，客戶和開發(fā)商都需要簽訂合同，并注意收房的相關(guān)事項(xiàng)。辦理交接手續(xù)的時(shí)間需要按照開發(fā)商的通知來(lái)確定。在房款結(jié)清之前，如果開發(fā)商決定延長(zhǎng)交付房屋的時(shí)間，則須等客戶結(jié)清房款后才能接收商品房。如果新房已經(jīng)滿足合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)在合同規(guī)定的交房日期之前向買方書面通知并辦理交接手續(xù)。

　　1、請(qǐng)留意檢查插座是否正常。

　　在新房交房的注意事項(xiàng)中，檢查插座是非常重要的一項(xiàng)。在驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主可以隨身攜帶一個(gè)電筆，以便檢查插座是否存在短路或者沒(méi)有電的情況。

　　2、請(qǐng)務(wù)必檢查窗戶上的玻璃。

　　我們需要仔細(xì)檢查玻璃上是否有刮痕或破損，并確認(rèn)玻璃安裝是否牢固。同時(shí)，我們?cè)谫?gòu)買任何商品時(shí)都應(yīng)該進(jìn)行仔細(xì)檢查，以免自己遭受不必要的損失。

　　3、可以每月交納物業(yè)費(fèi)，請(qǐng)注意。

　　在進(jìn)行新房交接手續(xù)時(shí)，許多房地產(chǎn)開發(fā)商要求業(yè)主一次性支付整年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)可以按月、按季或按年度收取，但不允許一次性墊付多年的物業(yè)管理費(fèi)用。