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毛坯房交房驗(yàn)房的正確步驟和注意事項(xiàng)有哪些

來源:本站作者:東家樂更新時(shí)間:2023-07-13瀏覽人數(shù):350次

  很多人都對(duì)買房子這件事非常上心,當(dāng)房子真正買下來后,就開始期待交房的時(shí)間了。只有交房后才能開始裝修,所以在交房之前應(yīng)該先進(jìn)行驗(yàn)收工作。只有確保驗(yàn)收無問題,才能真正收房。那么,毛坯房交房驗(yàn)房的正確步驟和注意事項(xiàng)有哪些呢?下面跟東家樂家裝一起來看看吧。

  毛坯房交房驗(yàn)房的正確步驟

  驗(yàn)房是買房后重要的環(huán)節(jié)之一,確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期。

  1.首先,和開發(fā)商協(xié)商確定驗(yàn)房時(shí)間。最好選擇白天或充足的陽光下進(jìn)行,以便更清晰地檢查房屋。

  2.到達(dá)房屋后,首先應(yīng)檢查外觀。檢查房屋外墻是否有滲水、開裂等問題。還要檢查窗戶、門、陽臺(tái)等部位的密封性。

  3.進(jìn)入房屋后,注意檢查房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。檢查墻壁是否有開裂、天花板是否有滲水等問題。還要檢查地面是否平整、瓷磚是否有空鼓、油漆是否漏刷等問題。

  4.檢查房屋的電路和管道。檢查電器插座、開關(guān)是否正常。檢查水管是否有滲漏、水壓是否正常。

  5.檢查房屋的暖氣和通風(fēng)設(shè)施。檢查暖氣是否制熱正常,通風(fēng)設(shè)施是否暢通。

  6.檢查房屋的衛(wèi)生設(shè)施。檢查馬桶、水槽等是否正常使用。

  7.檢查房屋配套設(shè)施。檢查停車位、儲(chǔ)藏室、物業(yè)管理等是否符合合同約定。

  8.在整個(gè)驗(yàn)房過程中,要仔細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問題,并及時(shí)與開發(fā)商溝通。

  最后,如果發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題,應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商解決方案,確保房屋質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

  正確的交房驗(yàn)房步驟是:先查看相關(guān)文件和資料,不要進(jìn)行付款或簽字,首先進(jìn)行房屋驗(yàn)收,如果房屋狀況良好,才可以正式收房。

  1、請(qǐng)確認(rèn)以下兩份文件:質(zhì)保書、使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表。同時(shí),將實(shí)際測量的面積數(shù)據(jù)與購房合同上的面積進(jìn)行對(duì)照。

  2、在驗(yàn)房前必須先確保沒有欠費(fèi)或未簽署相關(guān)文件。如果在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)問題,不能立即繳納費(fèi)用或簽字確認(rèn),應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)行修復(fù)。同時(shí),應(yīng)當(dāng)收集證據(jù)以便日后作為證明,并特別保存驗(yàn)房問題備案單。許多房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況屢見不鮮;此外,套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更為普遍。

  3、房屋狀況良好。在簽署業(yè)主公約和前期物業(yè)管理合同時(shí),務(wù)必仔細(xì)閱讀條款,不要放棄自身的權(quán)益。第四條,要合理支付費(fèi)用(包括:物業(yè)管理費(fèi)必須有物價(jià)局批文、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等)。

  毛坯房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

  購買新房時(shí),客戶和開發(fā)商都需要簽訂合同,并注意收房的相關(guān)事項(xiàng)。辦理交接手續(xù)的時(shí)間需要按照開發(fā)商的通知來確定。在房款結(jié)清之前,如果開發(fā)商決定延長交付房屋的時(shí)間,則須等客戶結(jié)清房款后才能接收商品房。如果新房已經(jīng)滿足合同約定的交付條件,開發(fā)商應(yīng)在合同規(guī)定的交房日期之前向買方書面通知并辦理交接手續(xù)。

  1、請(qǐng)留意檢查插座是否正常。

  在新房交房的注意事項(xiàng)中,檢查插座是非常重要的一項(xiàng)。在驗(yàn)房時(shí),業(yè)主可以隨身攜帶一個(gè)電筆,以便檢查插座是否存在短路或者沒有電的情況。

  2、請(qǐng)務(wù)必檢查窗戶上的玻璃。

  我們需要仔細(xì)檢查玻璃上是否有刮痕或破損,并確認(rèn)玻璃安裝是否牢固。同時(shí),我們?cè)谫徺I任何商品時(shí)都應(yīng)該進(jìn)行仔細(xì)檢查,以免自己遭受不必要的損失。

  3、可以每月交納物業(yè)費(fèi),請(qǐng)注意。

  在進(jìn)行新房交接手續(xù)時(shí),許多房地產(chǎn)開發(fā)商要求業(yè)主一次性支付整年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,物業(yè)管理費(fèi)可以按月、按季或按年度收取,但不允許一次性墊付多年的物業(yè)管理費(fèi)用。

  毛坯房交房驗(yàn)房的正確步驟和注意事項(xiàng)有哪些?不知道大家都了解了嗎,必須進(jìn)行正確的驗(yàn)房,以便檢查出房子各個(gè)部位存在的問題。此外,在新房剛開始交房時(shí),還需要繳納一些費(fèi)用,與開發(fā)商簽訂相關(guān)的交房合同,并完成相應(yīng)的流程,才能算是真正成功地交房。

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